買賣預售屋賺差價 必留下痕跡 奢侈稅草案 6日通過立法院初審，但是預售屋買賣未納入奢侈稅課徵範圍，外界質疑未來投東森房屋機客可能退出成屋市場轉為炒作預售屋，預售屋市場備受關注。 對於外界質疑，李述德說，預售屋轉讓問題屬於權利移轉問房屋買賣題，所以未列入奢侈稅；有關預售屋轉讓問題正由各國稅局積極查緝，查緝成效很好。 他表示，各國稅局也積極查察投機客買屋買賣預售屋問題，截至3月底已查獲上百件，課徵約新台幣3億多元稅收。 李述德說，凡走過必留下痕跡，查預售屋轉讓問題網路行銷，依照規定可以往前查5年或7年，稽徵機關依法查核，查核機制很多種，相信會有很好的績效。 財政部中區國稅局目前針對賣房子台中7期地區加強查核投機客買賣預售屋，已要求建商提供即將完工或已完工建案客戶買賣預售屋資料，近期將開始查核。 吳哥窟中區國稅局說，目前現正依據建商所提供客戶買賣預售屋資料，配合自行蒐集的相關課稅資料，逐一進行交叉比對，追查買賣21世紀房屋仲介預售屋賺取差價投機客。 國稅局說，日前已有因買賣預售屋賺取差價的民眾，擔心被查獲或檢舉遭補稅處罰，主動向稽徵機銀行利率關洽詢補報補繳稅款事宜。 國稅局說，納稅義務人在民國95年至98年如有買賣預售屋賺取差價者，應儘速自動辦理財產交易澎湖民宿所得補申報並補繳所漏稅款，至於99年度出售者則應在今年 5月份綜合所得稅結算申報中申報財產交易所得，以免受罰。室內設計1000409
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