買賣預售屋賺差價 必留下痕跡 奢侈稅草案 6日通過立法院初審,但是預售屋買賣未納入奢侈稅課徵範圍,外界質疑未來投東森房屋機客可能退出成屋市場轉為炒作預售屋,預售屋市場備受關注。 對於外界質疑,李述德說,預售屋轉讓問題屬於權利移轉問房屋買賣題,所以未列入奢侈稅;有關預售屋轉讓問題正由各國稅局積極查緝,查緝成效很好。 他表示,各國稅局也積極查察投機客買屋買賣預售屋問題,截至3月底已查獲上百件,課徵約新台幣3億多元稅收。 李述德說,凡走過必留下痕跡,查預售屋轉讓問題網路行銷,依照規定可以往前查5年或7年,稽徵機關依法查核,查核機制很多種,相信會有很好的績效。 財政部中區國稅局目前針對賣房子台中7期地區加強查核投機客買賣預售屋,已要求建商提供即將完工或已完工建案客戶買賣預售屋資料,近期將開始查核。 吳哥窟中區國稅局說,目前現正依據建商所提供客戶買賣預售屋資料,配合自行蒐集的相關課稅資料,逐一進行交叉比對,追查買賣21世紀房屋仲介預售屋賺取差價投機客。 國稅局說,日前已有因買賣預售屋賺取差價的民眾,擔心被查獲或檢舉遭補稅處罰,主動向稽徵機銀行利率關洽詢補報補繳稅款事宜。 國稅局說,納稅義務人在民國95年至98年如有買賣預售屋賺取差價者,應儘速自動辦理財產交易澎湖民宿所得補申報並補繳所漏稅款,至於99年度出售者則應在今年 5月份綜合所得稅結算申報中申報財產交易所得,以免受罰。室內設計1000409
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